2790 m²
Type de bien
Terrain
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 600'000
6998 Monteggio
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Terrain
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'790 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 600'000
Description
OCCASIONE - TERRENO EDIFICABILE A PONTE CREMENAGA
In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.
Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.
Esempio di progetto:
Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.
Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).
Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.
Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.
SM/17289
Emplacement et attractivité
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Transports publics
5600 m
Jardin d'enfant
1200 m
École primaire
8900 m
École secondaire
8900 m
Commerces
5500 m
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