3.5 Pièces, 68 m², 1. étage

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das unzählige Wege sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern der Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, besonders komfortabel zu allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.
Die Zone, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet es einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Boden, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und nur zwölf Wohneinheiten bieten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und mit einem sehr modernen Architekturstil gestaltet wurde. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse, perfekt als schneller Ausgang in die freie Natur, wann immer man es wünscht.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Verbreitung durch Schlangen und separate Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Porzellan-Gres für die gesamte Fläche.
Das Objekt verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, definitiv auf dem neuesten Stand.
Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine bequeme gemeinsame Waschküche genutzt werden.
Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für diese letzte Option entscheidet, wird es mit aller Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und eine gute Rendite auf die Investition zu gewährleisten.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines fensterlos ist.
Zwei überdachte Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, eine bequeme eigene Kellerabteilung, mehrere Parkplätze für Gäste und gemeinsame Flächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.
Wohnung fertiggestellt und sofort bewohnbar. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann CHF 595'000.--.
EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!