4 Pièces, 4. étage

Prächtiges 4-Zimmer-Dachgeschoss mit verglasten Fassaden und großem Panoramabalkon-Terrasse von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertigstellung abgeschlossen - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Luxuswohnanlage in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen und liegt auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume und große Terrassen mit hochwertigen Ausführungen und einladenden Volumen für einen unvergleichlichen Lebensstil.

**4-Zimmer-Dachgeschoss - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zimmer mit Einbauschränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Die Fassade ist vollständig verglast, ohne Wände, für maximale Helligkeit.

**Eigenschaften:**

* Finanzierungsgarantie für den Bau
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, natürliche Tageslichtbeleuchtung
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Primarschulen, 500 m entfernt
* Sekundarschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion entfernt
* Nah an großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschoss: 832'000 Fr.
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35'000 Fr.
* Überdachter Außenparkplatz: 25'000 Fr.
* Außenparkplatz: 10'000 Fr.
* Balkonverglasung: 1'500 Fr. pro laufendem Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation des Dachgeschosses: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Videopräsentation der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre panoramischen Spaziergänge und bezaubert sowohl diejenigen, die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nah haben möchten.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine vernünftige Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**