3.5 Pièces, 97 m², 1. étage

In einer privilegierten und ruhigen Lage in **Melano** bieten wir ein wunderschönes **3.5-Zimmer-Apartment von 97 m²** zum Verkauf an, das durch eine **atemberaubende Seesicht** gekennzeichnet ist, offen und panoramisch, die in jeder Jahreszeit Emotionen hervorrufen kann.

Der Eingang führt zu einem großen und hellen **Wohnzimmer mit offener Küche**, einem gemütlichen und modernen Raum mit **Vorbereitung für Kamin**, perfekt, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die **große Seeterrasse**, das Herzstück der Immobilie, ideal für Essen im Freien, Entspannungsmomente oder Abendessen bei Sonnenuntergang.

Der Schlafbereich bietet **zwei Schlafzimmer**, von denen eines eine **malerische Seesicht** bietet, die einzigartige Erwachenerlebnisse bietet. Das **fensterlose Badezimmer mit Whirlpool** komplettiert die Wohnung und bietet einen Raum, der dem Wohlbefinden und dem täglichen Komfort gewidmet ist.

Was diese Immobilie noch exklusiver macht:

* **Große Solarium-Terrasse** mit unvergleichlichem Seeblick
* **Bepflanzter Garten mit Palmen**, extrem gepflegt
* **Keller, Waschküche und Hobbyraum**
* **1 Parkplatz in der Garage + 1 Außenparkplatz*

Die Wohnung ist **auch als Zweitwohnsitz verkaufbar**, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffinierte Ferienwohnung am See macht.

Ein seltenes Angebot, das **Panorama, Privatsphäre und Wohnqualität** in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins vereint.

Eine Immobilie, die man erleben muss, bevor man sie sieht.

**PREIS:**

* Wohnung CHF 460'000.-
* Privatgarage CHF 30'000.