14.5 Pièces, 295 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
14.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
295 m²
Construction
1900
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'725 m²
Surface utile
339 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Sèche-linge
Cheminée
Description
Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern und 1'725 m² Grundstück in Grenchen - vielseitig nutzbar in Wohnzone W2
In sonniger und kinderfreundlicher Lage von **Grenchen** präsentiert sich dieses grosszügige **Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern** auf einem weitläufigen **1'725 m² grossen Grundstück** in der **Wohnzone W2**.
Mit einer **Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²)** bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten unter einem Dach bis hin zu langfristigen Entwicklungsperspektiven.
**Raumaufteilung**
* **Erdgeschoss: 5.5 Zimmer**
* **1. Obergeschoss: 7 Zimmer**
* **Estrich ausbaufähig** - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Die grosszügige Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.
**Wohnkomfort & Ausstattung**
* Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
* Offene, moderne Küche
* Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum
* Weinkeller
* **180 m² Terrasse**
* Grosser Gartenbereich
Die Kombination aus Innen- und Aussenflächen schafft vielfältige Aufenthaltsbereiche für Familie, Gäste oder Projekte.
**Werkstatt & Parkierung**
* **100 m² Werkstatt / Garage**
* **9 Aussenparkplätze** auf dem Grundstück
Diese Flächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lager.
**Grundstück & Zonenvorgaben**
* **Grundstücksfläche: 1'725 m²**
* **Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2**
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Zulässige Geschosszahl: 2
* **Ausnützungsziffer (AZ): 0.5**
* Grünflächenziffer: 40 %
* AZ nicht ausgeschöpft
* Baulandreserve auf dem Areal
Die bestehenden Kennzahlen eröffnen Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).
**Nebenkosten**
* **CHF 990.- pro Monat*
**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
**Kontakt**
Dieses **Zweigenerationenhaus in Grenchen** bietet grosszügige Wohnflächen und Entwicklungsspielraum innerhalb der Wohnzone W2.
**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
Emplacement et attractivité
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