225 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'275'000
1700 Fribourg
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
225 m²
Construction
1919
Année de rénovation
1988
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'275'000
Équipements
Balcon/
Description
Charmanter Wohnblock mit drei Wohnungen im Zentrum von Freiburg
Gelegen in der Chemin Monséjour 15, im Herzen von Freiburg, stellt dieses charmante Rentenobjekt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein ideal positioniertes Objekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Gebäude profitiert von seiner hervorragenden Lage, die wie folgt beschrieben werden kann:
* Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
* unmittelbare Nähe zum Bahnhof CFF (2 Minuten)
* exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* optimale Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Lage in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum
Das Gebäude wird derzeit mit Heizöl beheizt. Es soll jedoch in Kürze an das CAD (Groupe E Celsius) angeschlossen werden, mit einem Inkrafttreten im Oktober 2026.
**ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES :**
Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, die wie folgt beschrieben werden können:
* Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse-Balkon im Erdgeschoss
* Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock
* Eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Drei Parkplätze komplettieren dieses Objekt.
Jährlicher Mietzins: CHF 46'692 (netto)
Mittelfristig sind Renovierungsarbeiten geplant, die ein interessantes Optimierungspotenzial bieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem Objekt oder für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Transports publics
90 m
Autoroute
1500 m
Cubage
1'619 m³
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