4.5 Pièces

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.

Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano.

Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen.

Diese Residenz, die in der Nähe der Hauptverkehrswege liegt, bietet dennoch eine gute Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Lage vermeidet Beschattung durch die umliegenden Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und eine unterirdische Etage. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung bietet, wo sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden.

Die Erdgeschoss-Etage ist vollständig der Tagzone gewidmet, mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Eingang mit Garderobenschrank und einem Untergeschoss, das als Abstellraum/Nahrungsmittellager genutzt werden kann.

In der ersten Etage befindet sich die Nachtzonen mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

In der unterirdischen Etage befinden sich große, überdachte Parkplätze mit Ladestationen für jedes Apartment sowie ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Technikraum und private Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. In der unterirdischen Etage (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Etagen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Gebäudes mit einem "System mit Mantel" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Apartments sind mit verputzten Ziegelsteinen vorgesehen.

Die Heizung erfolgt durch Bodenheizungen, Energieerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einer Photovoltaikanlage, die den Strombedarf der Gemeinschaftsräume deckt, einschließlich der Warmwasserversorgung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeiten.

**LETZTE VERFÜGBARE EINHEITEN N. 2 UND N. 4**

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