10.5 Pièces, 320 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'595'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Immeuble
Pièce
10.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
320 m²
Construction
1988
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
671 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'595'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello
Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt 55'200 Netto pro Jahr ein.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt unterteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine stabile und sofortige Rendite.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
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Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
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