3.5 Pièces, 70 m², 6. étage

Modern renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in 3400 Burgdorf - ruhig, sonnig und mit Lift

In **3400 Burgdorf** erwartet Sie diese **gepflegte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 6. Obergeschoss**, welche durch ihre ruhige Lage, gute Besonnung und funktionale Raumaufteilung überzeugt.

Die Liegenschaft wurde **1968 erstellt** und im **Jahr 2022 gezielt renoviert**. Das Mehrfamilienhaus umfasst **16 Wohneinheiten auf 8 Etagen**. Dank Lift und rollstuhlgängiger Ausführung ist die Wohnung komfortabel erschlossen und auch langfristig bequem nutzbar.

Ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger - dieses Objekt bietet eine solide Grundlage in attraktiver Wohnlage.
**Eckdaten & Highlights**

* **3.5 Zimmer** mit klarer Raumstruktur
* **70 m² Nettowohnfläche** sowie **71 m² Nutzfläche**
* **6. Obergeschoss** mit viel Tageslicht und angenehmer Privatsphäre
* Sonniger Balkon mit freiem Ausblick
* Renovation im Jahr **2022** - gepflegter Zustand
* **Lift vorhanden & rollstuhlgängiger Zugang**
* Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Umgebung
* **Haustiere erlaubt**
* Waschmaschine und Tumbler vorhanden
* **Ölheizung mit Radiatoren**
* Nebenkosten: **CHF 400.- pro Monat**
* Solide Eigentümergemeinschaft mit **Erneuerungsfonds von CHF 330'000.- (Stand 01.01.2023)*
**Wohnen mit Weitblick**

Die Lage im **6. Obergeschoss** sorgt für eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen und bietet gleichzeitig viel Licht sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
**Lage & Infrastruktur**

Burgdorf steht für hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.

Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, sonnigen Lage in den oberen Etagen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben.
**Kontakt**

Diese **renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in 3400 Burgdorf** überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand und die solide Eigentümerstruktur.

**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.**