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Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 425'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 425'000
Description
Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee
In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage während des gesamten Jahres bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.
Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:
Schule,
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,
Lebensmittelgeschäft und Postamt,
liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.
Städtebauliche Daten (Bauordnung)
Zone: Wohngebiet R2
Ausnutzungsindex: 0,4
Maximale Höhe: 7,50 m
Höhenbonus für Geländeneigung: +2 m
Mindestgrünfläche: 50%
Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:
Schule,
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,
Lebensmittelgeschäft und Postamt,
liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.
Städtebauliche Daten (Bauordnung)
Zone: Wohngebiet R2
Ausnutzungsindex: 0,4
Maximale Höhe: 7,50 m
Höhenbonus für Geländeneigung: +2 m
Mindestgrünfläche: 50%
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