1010 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 290'000
1950 Sion
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En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'010 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 290'000
Description
Baugrundstück mit Panoramablick in Sion
* Gut gelegen über dem Zentrum von Sion
* Entfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 km
* Fahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 Minuten
* Geschätzte Höhe des Grundstücks: ca. 560–580 m
* Höhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m
Die dominierende Position des Grundstücks bietet eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den städtischen Infrastrukturen aufrechterhält.
Grundstücksdaten
* Parzelle Nr. 14947
* Grundstücksfläche: 1'010 m²
* Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m²
**Kaufpreis:** CHF 290'000.—
Aktuelle Konfiguration
* Untergeschoss: Keller / Lagerräume
* Zwei Wohnungen von etwa 110 m² jede
* Vollständig unabhängige Eingänge
* Abwesenheit von Gemeinschaftsbereichen, was die Verwaltung erleichtert und die Kosten begrenzt
Zustand des Gebäudes und Arbeiten
* Vorhandene Renovierungsgenehmigung
* Geplante größere Arbeiten: Dach, elektrische Anlagen, Rohre
**Geschätzter Renovierungsetat:** ca. CHF 400'000.–
Investitionspotenzial
* Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²
* Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach Renovierung
* Hohes Potenzial für Wertsteigerung
* Grundstück gut geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie
Emplacement et attractivité
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