4.5 Pièces, 161 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'395'000
6020 Emmen
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
161 m²
Construction
1987
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'395'000
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06.03.2026
CHF 1'395'000
05.03.2026
CHF 1'485'000
Équipements
Balcon/
Ascenseur
Cheminée
Description
Eleganz, Ruhe und prächtige Bergsicht
An begehrter Lage im Wolfisbühl, Emmen, erwartet Sie diese elegante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG - sonnenverwöhnt, ruhig und mit herrlicher Bergsicht bis zum Pilatus. In einem Wohnhaus mit nur drei Parteien geniessen Sie viel Privatsphäre und den Lift direkt in die Wohnung.
- Wohnfläche: 161 m², heller, grosszügiger Grundriss
- Aussenbereich: 85 m² Terrasse + ca. 100 m² exklusiv nutzbare Rasenfläche - Sommerfeeling wie im eigenen Haus
- Wohnen: grosse Fensterfronten, hochwertige Bodenfliesen, Warmluft-Cheminée
- Küche: Siemens-Induktion, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker, Food-Center, viel Stauraum & Weinregal
- Bad/Gäste: Wellnessbad mit Eckwanne, Doppellavabo, Dampfdusche; separates Tages-WC
- Praktisch: beheiztes Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
- Smart Home: Loxone für Licht, Storen, Markise und Garagen
- Technik & Energie: Bodenheizung (Elektro), Enthärtungsanlage
- Nebenräume: Keller, Weinkeller, beheizbarer Mehrzweck-/Hobbyraum
- Parkieren: zur Wohnung gehörende Doppelgarage (zzgl. CHF 90'000.-)
- Gebäude: Baujahr 1987; Fassadenunterhalt 2025 ausgeführt
- Barrierefreiheit: rollstuhlgängig, Lift direkt in die Wohnung
Lage & Erreichbarkeit: Luzern in ca. 8 Min. per S-Bahn ab Emmenbrücke; ÖV im 15-30-Min.-Takt. A2/A14 in 3-5 Min., Einkauf im Emmen Center, Naherholung an Reuss & Rotsee.
Kaufpreis: CHF 1'395'000 (zzgl. Doppelgarage).
Bezug: nach Vereinbarung
Ein Zuhause für Geniesser, die Ruhe, Sonne und Aussicht lieben.
Emplacement et attractivité
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