4.5 Pièces, 86 m², 3. étage

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Pré-au-Comte à Villeneuve, cet appartement de 4.5 pièces offre 86 m² habitables, un balcon plein sud de 13 m² et une exposition solaire toute la journée. Idéal pour une famille ou comme investissement patrimonial, il combine vie quotidienne agréable, proximité du lac et des montagnes, et confort moderne.

Points forts

• Appartement 4.5 pièces - 86 m² habitables

• Balcon plein sud de 13 m² pour profiter du soleil toute la journée

• 3 chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

• Séjour lumineux avec accès direct au balcon

• Cuisine moderne rénovée en 2015 avec électroménagers récents (2023)

• Salle de bains rénovée en 2025

• 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos charges

• Fenêtres changées en 2012 et isolation toiture 2013 pour performance énergétique

• Cave privative, buanderie commune, local à vélos et fibre optique

• Place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-

Espaces lumineux et bien pensés

Le séjour spacieux s'ouvre sur le balcon plein sud, créant un espace convivial et lumineux pour la vie quotidienne.
La cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à ses deux fenêtres, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains moderne rénovée en 2025, offrant confort et bien-être.

Rénovations et confort moderne

L'appartement a bénéficié de rénovations régulières pour un bien clé en main :

• Cuisine et électroménagers récents

• Salle de bains et parquet rénovés en 2025

• Fenêtres double vitrage et isolation toiture

• 6 panneaux solaires pour une consommation optimisée

Annexes et confort supplémentaire

• Cave privative

• Buanderie commune avec séchoirs récents

• Local à vélos

• Fibre optique

• Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Situation idéale

• Transports publics à deux pas

• Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité

• Accès autoroutier rapide

• Lac Léman et promenades accessibles en quelques minutes

Conclusion

Cet appartement rénové à Villeneuve est un bien rare, parfait pour une vie de famille confortable et sereine, ou comme investissement solide entre lac et montagnes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.