4.5 Pièces, 120 m², 2. étage

1. Modern wohnen zwischen Limmat und Aare
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche überzeugt mit echtem Eigentumsstandard, durchdachtem Grundriss und hochwertigem Ausbau. Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viele praktische Details schaffen ein Zuhause mit besonderem Komfort.
Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt, befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und wurde im energieeffizienten Minergie-Standard gebaut.



2. Mietzins
CHF 2’850.– pro Monat inklusive Nebenkosten Anteil von CHF 350.-
Im Mietzins zusätzlich inbegriffen: Kellerabteil und separater Hobbyraum mit Wasser- und Internetanschluss
Tiefgaragenparkplatz: CHF 130.– pro Monat (zusätzlich)
Hinweis: in der Nachbarüberbauung stehen in der gemeinsamen Tiefgarage weitere Auto-Einstellplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf direkt bei der Verwaltung des Nachbargebäudes angefragt werden.



3. Ausstattung - Eigentumsstandard
Wohnfläche 120 m²
Minergie-Standard
Moderne Küche mit Bora-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Kellerabteil plus separater Hobbyraum mit Wasser- und Internetanschluss
Grosse Fenster
Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer
Hochwertiger Eichenparkett
Fliegengitter in allen Räumen
Zwei stilvolle Nasszellen mit praktischen Wandnischen (Bad & Dusche)
Dimmer für individuelle Lichtstimmung

4. Lage
Die Wohnung befindet sich in Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf AG) in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang von Limmat, Reuss und Aare (Wasserschloss).
Der Bahnhof Turgi sowie das Einkaufszentrum Geelig sind in 15 Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof Turgi bestehen regelmässige Verbindungen nach Baden, Brugg und Zürich. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle Vogelsang sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernste Baustandards mit einer familienfreundlichen Umgebung und ist ab August 2026 verfügbar. Ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.