3.5 Pièces, 108 m², 3. étage

Komplett sanierte 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen und XXL-Tiefgaragenplatz - direkt am Schützenmattpark

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel

Diese hochwertig totalsanierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus an absoluter Top-Lage direkt beim Schützenmattpark in Basel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 für rund CHF 230'000.- komplett saniert (Böden, Küche, Bäder, Elektroinstallationen, Fenster, Malerarbeiten etc.) und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung - das sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'850.-
Nebenkosten: CHF 350.-
Bruttomiete: CHF 3'200.-
Option Garagenplatz (extra lang): CHF 150.-
Kaution: 3 Monatsmieten
Haustiere: auf Anfrage
 
Eckdaten
4.5 Zimmer (flexibel auch als 3.5 Zimmer mit grossem Büro nutzbar)
ca. 108 m² Nettowohnfläche
ca. 119 m² Nutzfläche
2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
2 Balkone (ca. 8 m² und ca. 2 m²)
Lift direkt ins 3. Obergeschoss
Eigener Siemens-Waschturm in der Wohnung
Grosses Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
XXL-Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Stauraum
 
Raumkonzept
Grosszügiger Wohn- / Essbereich ca. 31 m²
Esszimmer ca. 11 m²
Küche ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Zimmer ca. 13 m²
Zusätzlicher Büro- / Zwischenbereich ca. 15 m²
Moderne, hochwertig ausgebaute Bäder
Die Wohnung wirkt hell, offen und sehr hochwertig.

Kaufoption
Diese wunderschöne Wohnung kann für CHF 1'450'000.- erworben werden.

Lage
Direkt am Schützenmattpark - einer der beliebtesten Grünanlagen Basels.

Park mit Spielplatz und Café
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Sehr gute ÖV-Anbindung
Schulen und Spitäler in unmittelbarer Nähe
Ruhige und dennoch zentrale Lage
 
Besichtigung / Bezug
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns unkompliziert für weitere Informationen oder einen Termin.

Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten effizient, diskret und auf Erfolgsbasis.

Dienstleistungen
Verkauf ab 1 % Erfolgsprovision
Vermietung ab 1 Netto-Monatsmiete (Erfolgsbasis)
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt
 
Finanzierung
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unser Netzwerk von Schweizer Banken. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Kaufvertrag / Konditionen
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Keine Übernahme bestehender Hypotheken erforderlich
Anzahlung bei Anmeldung zum Kaufvertrag
Bezug nach Vereinbarung
 
Haftungsausschluss
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.