2880 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 6 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'880 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
2'300 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market
* Nuova costruzione (2025)
* 90 unità abitative + 2 spazi commerciali
* Completamente locato
* Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica
* Servizi comuni di alto livello
* Posizione strategica, centrale
**Redditività:**
* Yield lordo: 4,33%
* Yield netto: 3,64%
Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.
Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.
**Caractéristiques clés:**
* Nouvelle construction (2025)
* 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux
* Complètement loué
* Garage de stationnement avec installations de recharge électrique
* Services collectifs de haut niveau
* Situation stratégique et centrale
**Réductibilité :**
* Rendement brut : 4,33%
* Rendement net : 3,64%
Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.
Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.
L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiés
**Hauptmerkmale:**
* Neubau (2025)
* 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen
* Komplett vermietet
* Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit
* Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen
* Strategische, zentrale Lage
**Renditemöglichkeit:**
* Bruttorendite: 4,33%
* Nettorendite: 3,64%
Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.
Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.
**Main Features:**
* New construction (2025)
* 90 residential units 2 commercial spaces
* Completely leased
* Parking garage with electric charging arrangement
* High-level common services
* Strategic, central location
**Reductibility:**
* Gross Yield: 4.33%
* Net Yield: 3.64%
Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.
Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.
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