49 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.08.2026
Loyer par mois
CHF 762
5400 Baden
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
49 m²
Construction
2000
Disponibilité
01.08.2026
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 762
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 512
Charges
CHF 250
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gewerberaum (49 m2) zu vermieten als Atelier, Büro, Massagestudio, Kosmetikstudio, Hobbyraum, usw.
Dieser schöne Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss unserer modernen Siedlung "Ruschebach" in Baden Kappelerhof und präsentiert sich hell und offen, mit Fensterfronten auf zwei Seiten. Ein separates WC und eine kleine Küchenkombination sind vorhanden. Der Raum ist von aussen und auch vom Treppenhaus her zugänglich. Da der Raum von aussen her total 4 Eingänge hat, kann dieser in 3 separate, kleinere Räume, unterteilt werden.
Ein Autoeinstellplatz in der Hallengarage kann für CHF 120.00/Mt dazu gemietet werden. Besucherparkplätze vorhanden.
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestation "Ruschebach" ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Der Gewerberaum bietet sich an für ein stilles Gewerbe wie z.B. ein Studio für Kosmetik, Nagelpflege, Massage, Physiotherapie, einen Friseursalon, als Kita oder als Büroraum für Architekten, usw.
**_Ungeeignet_** _ist der Raum_ _als Restaurationsbetrieb_ _(Geruchsemissionen, übermässiger Publikumsverkehr, mangelnde Parkmöglichkeiten)._
Zu leistende Kaution CHF 3'000.--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich für einen Besichtigungstermin direkt an die jetzige Mieterin, Frau Kastrati: Tel. 078 262 98 98
Emplacement et attractivité
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