4 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

**Exklusiver Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung**

An traumhafter und ruhiger Lage in Hämikon vermieten wir **per sofort / nach Vereinbarung** in einem gepflegten Zweifamilienhaus zwei attraktive Maisonette-Wohnungen mit grosszügigem Umschwung und **herrlichem Bergpanorama**.

Die funktionale **4.0-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 105.5 m² Nettowohnfläche** (ab 1.5m Deckenhöhe gerechnet) wurde im Jahr 2025/2026 komplett renoviert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick in die Bergwelt – ein ideales Zuhause für **Singles oder kinderlose Paare**, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

**Highlights der Wohnung:**

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich mit offener Garderobe,
* Gäste Toilette mit Lavabo, Unterbaumöbel, Spiegelschrank und Fenster
* Neue, moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramik, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum
* Helles, gemütliches, grosszügiger Wohn -und Essbereich
* Grosszügiger Wintergarten (unbeheizt) und Grünfläche
* Praktisches Reduit

Obergeschoss:

* Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Regendusche, Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel, Toilette und Fenster
* Zwei Schlafzimmer mit weiterem möglichen Stauraum
* Lichtdurchfluteter offener Aufenthaltsbereich/Vorzone (in der Grösse eines weiteren Zimmers) für zusätzlichen Wohnkomfort mit TOP-Aussicht

Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein von aussen zugänglicher Technikraum mit Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Enthärtungsanlage). Dort stehen zudem eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner zur Verfügung, welche von beiden Parteien gemeinsam genutzt werden.

Die Akonto-Zahlungen beinhalten Strom für Heizung (ohne Wohnungen), Wasser/Abwasser, Wartung Wärmepumpe, Service Enthärtungsanlage, Waschmaschine & Wäschetrockner, Kehrichtgebühren, Rückstellung Kanalisation, Rückstellung Boilerentkalkung und Reosal für die Enthärtungsanlage. **Die Hauswartung, Umgebungspflege und Schneeräumung sind Sache des Mieters.**

Hinweis: **Hunde sind nicht erlaubt. Andere Haustiere auf Anfrage.**

Einstellplätze à CHF 120.00 und Aussenparkplätze à CHF 60.00 pro Monat können dazu gemietet werden.

Hämikon ist ein ruhiges und traditionsreiches Dorf im Kanton Luzern und gehört heute zur **Gemeinde Hitzkirch im Bezirk Hochdorf**. Die Ortschaft liegt auf etwa 680 m ü. M. am westlichen Hang des Lindenbergs und besticht durch eine idyllische Lage mit wunderschöner Aussicht über das ländliche Seetal.

Das Dorf zeichnet sich durch eine **kleine, harmonische Dorfgemeinschaft** aus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie **weitläufige Felder, Waldgebiete und Naherholungsgebiete**, ideal für Spaziergänge, Velotouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

In der nahegelegenen Gemeinde Hitzkirch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen schnell erreichbar. Die Anbindung an regionale Buslinien und Bahnverbindungen ins Zentrum Luzerns ist gut gewährleistet.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die **ruhig und naturnah wohnen** möchten, aber dennoch Wert auf kurze Autofahrzeiten zu urbanen Zentren legen — perfekt für Paare oder Singles, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.

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