Villa

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

**Villa mit Pool in Panoramalage - Großzügige Räume, atemberaubender Blick auf den See und außergewöhnliches Potenzial**

In einer privilegierten, sonnigen und grünen Lage bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Das Objekt, mit großer Fläche und solider Struktur, benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Wertsteigerung. Dank seiner großzügigen Aufteilung und exklusiven Lage ist es eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit großem Charme und Komfort realisieren möchten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
Ca. 15 Räume auf mehreren Ebenen, mit großen, hellen Räumen, die leicht an jede Wohn- oder Berufsanforderung angepasst werden können;
Mehrere Badezimmer, von großem Format, ideal für eine Design- oder funktionale Aufteilung;
Überdachte Loggia im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung;
Überdachte Loggia im ersten Stock, mit atemberaubendem Blick auf den See, ideal, um die Ruhe und die umliegende Landschaft zu genießen.

Derzeit ist die Villa aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer in zwei Wohnungen mit separaten Küchen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die durch innere Treppen verbunden sind. Aus den Ebenen geht jedoch die Großzügigkeit der Treppe hervor, die einst den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verband.

Souterrain (fensterhell):
Große und komfortable Waschküche; Küche und Grotte;
Vielseitiger Hobbyraum (Fitnessraum, Atelier, Spielbereich usw.);
Privates Büro und zusätzlicher Raum, perfekt auch für selbstständige Tätigkeit, auch dank des doppelten Eingangs, der es ermöglicht, die Wohnräume nicht betreten zu müssen;
Zusätzliches Badezimmer und Lagerraum.

Außenbereiche und Ausstattung:
Schön gepflegter, privater Garten, der die gesamte Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet;
Panoramapool, sonnig und privat, mit atemberaubendem Seeblick;
Doppelgarage und großer Außenplatz, ideal für weitere Parkplätze.

**Ein wertvoller Investition für diejenigen, die suchen:**
Eine exklusive Residenz in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in der Stille;
Große Innen- und Außenflächen mit hohem Potenzial für Umgestaltung;
Großzügige und flexible Räume, ideal auch für große Familien oder Selbstständige mit eigenem Betrieb;
Eine Repräsentationsvilla, die in allen Details personalisiert werden kann, um ein einzigartiges Objekt in seiner Art zu schaffen.