375 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'930'000
2520 La Neuveville
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
375 m²
Construction
1970
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'930'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Balcon/
Oil Heating
jardin de 519m²
Description
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
In 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.
Objektübersicht
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich
Niedriger Baurechtszins
Mietanpassungen möglich
Gepflegter Zustand
Barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)
2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)
Investitionsprofil
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.
Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
Lage
La Neuveville begeistert mit seiner historischen Altstadt und der direkten Nähe zum Bielersee.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.
Kontakt
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nettowohnfläche
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.