3.5 Pièces, 68 m², 3. étage

Marly - Appartement 3.5 pièces rénové avec balcon sud-ouest et place intérieure en option

Ce superbe appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové en 2020, offre environ 68 m² habitables avec balcon orienté sud-ouest de 8 m², luminosité optimale et atmosphère chaleureuse. Situé au 3? étage d'une PPE impeccablement entretenue, ce bien combine confort moderne, cadre résidentiel verdoyant et qualité de vie - idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Points forts

• 68 m² habitables avec agencement fonctionnel et lumineux

• Balcon sud-ouest d'env. 8 m² avec vue dégagée sur la verdure

• Séjour spacieux avec coin repas et baies vitrées toute hauteur

• Cuisine séparée avec fenêtre, plan de travail pratique et rangements optimisés

• Deux chambres calmes et bien proportionnées

• Salle de bains/WC rénovée

• Grenier, cave et réduit privatifs pour rangement optimal

• Ascenseur et chauffage à distance pour un confort quotidien

• Place de parc intérieure en option (CHF 30'000.-)

• Animaux domestiques acceptés et immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux

Vivre avec style et confort

L'appartement séduit par sa luminosité et ses finitions soignées. Le séjour ouvert sur le balcon sud-ouest offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir. Les chambres sont calmes et fonctionnelles, parfaites pour le repos ou le télétravail. La cuisine séparée et bien équipée permet une organisation optimale du quotidien.

Extérieurs & environnement

Le balcon de 8 m² prolonge naturellement le séjour et permet de profiter de la vue sur la verdure et la tranquillité du quartier. La PPE est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme avec espaces verts, idéal pour familles et amateurs de nature.

Emplacement & mobilité

• Adresse : 1723 Marly, quartier calme et verdoyant

• Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (env. 11 min)

• Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 min

• Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, piscine couverte ?Piscine de Marly? à distance piétonne

• Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts et aires de jeux

Conclusion

Cet appartement rénové de 3.5 pièces à Marly est plus qu'un logement - c'est un havre contemporain au coeur d'un cadre verdoyant. Ses 68 m², le balcon ensoleillé et l'environnement calme en font une opportunité rare, parfaite pour habiter ou investir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.