7 Pièces, 180 m²

Située au coeur du village de Boveresse, à seulement 50 mètres de l'école primaire et à 10 minutes à pied des transports publics, cette ancienne bâtisse de 1902, autrefois exploitée en restaurant puis réhabilitée en habitation, séduit par son cachet et ses volumes généreux.

Développant environ 180 mètres carrés habitables pour un volume de 1'359 mètres cube, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arborisé de 437 mètres carrés, aménagé par un paysagiste.

Un espace extérieur soigné, entretenu avec attention par les propriétaires actuels, offrant calme et sérénité.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée (env. 125 m²)

L'accès principal s'effectue par l'arrière de la maison et comprend :

Hall d'entrée

Buanderie

Cave / local technique (chauffage à pellets)

Dépendance

Garage pour une voiture

Couvert à l'entrée pouvant accueillir deux véhicules

1er étage (env. 120 m²)

Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger

Séjour lumineux avec cheminée

Deux chambres

Salle de bains avec WC et douche

2e étage (env. 60 m²)

Trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau

Agréable salon sur le palier

Salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne

Combles

Un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant.

Extérieurs & stationnement

Jardin arborisé avec terrasse

Cabanon de jardin

Place de parc extérieure pour environ quatre véhicules

Couvert pour deux voitures

Garage fermé

Informations complémentaires

Bien en bon état général

Entretien régulier et soigné

Chauffage à pellets

Contrôle électrique effectué en 2023

Toit d'origine non isolé, récemment contrôlé.

Travaux :

2011: Installation du chauffage à Pellets

2017 : Fenêtres et menuiserie, création de 2 chambres (première étage), parquets, peinture et électricité.

2018 : Création du jardin avec un paysagiste, place de parking.

2020 : Clôtures en bois, changement lave-vaisselle.

2021 : Création salle de bain du 2ème étage, menuiserie, carreleur, fournitures matérielles.

2022 : Electricité, contrôle électrique, remise aux normes

2023 : Eclairage salon

2024 : Changement plan de cuisson

2025 : Agrandissement du salon, menuiserie

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et rendement.

Situation :

Boveresse est célèbre pour son lien avec l'absinthe, l'apéritif anisé historique dont la région est considérée comme l'un des berceaux.

Le village est traversé par la Route de l'absinthe, un itinéraire touristique culturel qui relie Pontarlier (France) à Noiraigue (Suisse).

Chaque année, on y célèbre la Fête de l'absinthe (aussi appelée Absinthe en Fête), une manifestation conviviale où les visiteurs peuvent déguster différentes absinthes locales, rencontrer des distillateurs et découvrir l'histoire de la « fée verte ».

En hiver, le marché de Noël de Boveresse propose artisanat, chants et spécialités locales dans une ambiance chaleureuse.

Jura & Trois Lacs

Le village est entouré de paysages jurassiens typiques, forêts, prairies et collines, qui en font un lieu agréable pour la randonnée et la détente.

On trouve aussi des sites naturels intéressants proches de Boveresse, comme des glacières naturelles et de vieux arbres symboliques dans les forêts alentours.

De plus, la Piscine des Combes, bien que saisonnière, est un lieu local apprécié pour les loisirs aquatiques en été.

Pour organiser une visite contacter : Mme Lorena Margot : 0787197603

Les informations contenues dans la présente proposition sont communiquées de bonne foi et n'ont pas de valeur contractuelle.