12 Pièces, 550 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
550 m²
Construction
1700
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Appartements
2
Accès fauteuil roulant
Équipements
Appartements
TV par câble
Cheminée
Description
Renditeobjekt in Oensingen - Kombination aus Wohnen und Gastronomie
Investorenpaket im Kern von Oensingen: Wohn- und Gastronomieanteil in einem etablierten Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptstrasse. Kombination aus zwei grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen, voll ausgestatteter Gastrofläche mit hoher Frequenzlage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Estrich. Solide Bausubstanz, laufend erneuert, betriebsbereit.
Wohn-Highlights
- OG: 4.5-Zimmerwohnung, integrierte WM/T
- DG: 4.5-Zimmerwohnung, NWF ca. 100 m², integrierte WM/T
- Estrich: separater Büroraum, weiter ausbaubar
- Parkmöglichkeit: Optionen für Wohnungsnutzer vorhanden (Details nach Rücksprache)
- Zustand: Gute Gesamtverfassung, punktuell renoviert
- Technik: Ölheizung mit Fussbodenheizung, Warmwasser via Elektro-Boiler, Elektrotableau mit Schraubsicherungen
- Anschlüsse: Wasser/Abwasser öffentlich, Aussenanlage Hartbelag
- EG: Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen und Cheminée
- Separater Esssaal / Fumoire mit ca. 20 Sitzplätzen
- Gartenbereich mit ca. 45 Sitzplätzen im Benutzungsrecht
- Voll ausgestattete Küche und Bar
- UG: Kühlbox, Backstube, Lager- und Kellerräume, Gäste-WC
- Laufende Nutzung möglich, funktionale Infrastruktur
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmoeglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister, Schulen und oeffentliche Angebote sind in Gehdistanz erreichbar. Die Frequenzlage generiert stetige Laufkundschaft für den Gastrobereich und sorgt gleichzeitig für hohe Vermietbarkeit der Wohnungen. Der Standort ist etabliert, stabil und marktnah.
Lage
Direkt an der Hauptstrasse im Zentrum von Oensingen positioniert. Prominente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und kurze Wege zu OeV-Anschluessen. Die Lage bietet klare Wettbewerbsvorteile für Gastronomie- und Wohnnutzung: hohe Praesenz, zentrumsnahe Infrastruktur, schnelle Anbindung an Autobahn und Region.
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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