225 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'275'000
1700 Fribourg
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En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
225 m²
Construction
1919
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'275'000
Description
Charmant immeuble de trois appartements au centre-ville de Fribourg
Situé au Chemin Monséjour 15, en plein cœur de Fribourg, cet immeuble de rendement plein de charme représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement positionné, avec un potentiel de valorisation.
L'immeuble bénéficie d'une excellente situation de part sa situation, décrite ci-après comme suit :
- centre-ville accessible à pied
- proximité immédiate de la gare CFF (2 minutes)
- excellente desserte en transports publics
- commerces, services, écoles et commodités à quelques pas
- accessibilité optimale tout en restant dans un quartier résidentiel calme au coeur de la ville
L'immeuble est actuellement chauffé au mazout. Toutefois, il sera prochainement raccordé au CAD (Groupe E Celsius) avec une date d'entrée en vigueur pour octobre 2026.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
Le bien dispose de 3 logements, décrits ci-après, comme suit :
- Un appartement 3 pièces avec terrasse-balcon au rez-de-chaussée
- Un appartement 3 pièces avec balcon au 1er étage
- Un appartement 4 pièces au 2ème étage
Trois places de parc complètent ce bien.
Etat locatif annuel : CHF 46'692 (net)
À moyen terme, des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations concernant ce bien ou pour une visite !
Emplacement et attractivité
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Transports publics
90 m
Transports publics
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