1198 m²

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Wie es die Adresse bereits erahnen lässt, befindet sich das rund 1’200 m² grosse Grundstück in privilegierter Mikrolage im ruhigen Mettlenquartier in Muri bei Bern, mit Blick auf die Alpen und die Blümlisalp. Die optimale Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung über den ganzen Tag und schafft ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte im gehobenen, exklusiven Segment. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohnquartier ohne störenden Strassenlärm. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet entlang der Aare sowie zur geschützten Aareuferzone bietet Spazierwege, Grünräume und Naturflächen praktisch vor der Haustür – ein starkes Argument für anspruchsvolle Käuferschaften.

Mit rund 13’500 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Muri bei Bern zu den begehrtesten Wohngemeinden der Schweiz und überzeugt durch tiefe Steuerbelastung, Stadtnähe zu Bern, hervorragende Infrastruktur sowie hochwertige Bildungs- und Freizeitangebote. Die Gemeinde steht seit Jahren für Stabilität, Werthaltigkeit und Exklusivität. Bauland in dieser Mikrolage ist äusserst rar und entsprechend wertbeständig.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Zweifamilienhaus und attraktivem Entwicklungspotenzial in der Landhauszone (max. drei Wohneinheiten, stilles Gewerbe bis 1/3 zulässig). Eine Machbarkeitsstudie zeigt eine hochwertige Neubebauung mit flexibler Grundrissgestaltung dank tragender Struktur mit Stahl- und Betonstützen sowie frei einteilbaren Leichtbauwänden. Vorgesehen sind im Erdgeschoss rund 240 m² Wohn- bzw. kombinierte Wohn-/Büronutzung mit grosszügigem Garten, im Obergeschoss zwei exklusive Duplexwohnungen mit Attika à ca. 195 m² Wohnfläche und je rund 70 m² Terrasse (mit Lift erschlossen). Im Untergeschoss sind drei Disporäume mit Tageslicht und Nasszelle, separate Kellerräume sowie direkter Zugang zur Einstellhalle geplant. Ein überzeugendes Entwicklungsprojekt für Investoren und Projektentwickler mit Fokus auf hochwertige, flexible Wohnkonzepte in absoluter Premiumlage.