3.5 Pièces, 83 m², 1. étage

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PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN AMBIENTE




Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung eine ideale Lage und ein grünes, privilegiertes Lebensumfeld, abgeschirmt von Lärm und Störungen. Intelligenterweise konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Öffnungen, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Südausrichtung begeistern, die optimale Helligkeit den ganzen Tag über bietet.




Der separate Eingang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Niveau finden Sie auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen abgeschlossenen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.




Im Obergeschoss genießen Sie einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite mit Zugang zum großen Balkon mit Pergola-Dach hell und freundlich ist. Die hohe Decke des Raumes verleiht ihm ein einzigartiges, luftiges Ambiente, ideal für einen außergewöhnlichen Alltag.




Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.




Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, baumgesäumten Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache tägliche Pendelei, während der Zugang zur Autobahn, der sich 5 Minuten entfernt befindet, eine einfache Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.




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Wohnfläche: 82,55 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2

Verkaufsfläche: 93,25 m2




Unsere Meinung:




- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Minergie-Gebäude, neu gebaut, energetisch effizient

- Geschützt vor Lärm und städtischen Einschränkungen

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Unbewohntes und sofort verfügbares Objekt




Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts zu Ihrem Wohlgefallen zu ermöglichen und Sie nach Vereinbarung zu empfangen!




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Aktuell verfügbare Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.




Sébastien Pannatier

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