9 Pièces

Villa von Ausnahme mit zwei unabhängigen Wohnungen und atemberaubender Aussicht auf das Rhône-Tal – Chandolin (Savièse)


Im charmanten Dorf Chandolin, nur 10 Minuten von Conthey (Route de Vuisse) entfernt, bietet diese Immobilie einen friedlichen, hellen und grünen Lebensraum, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt.


Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten.


Auf einem Grundstück mit optimaler Sonneneinstrahlung und Intimität erbaut, besteht dieses Haus aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 100 m² each, die über vollständig unabhängige Eingänge verfügen.

Perfekt für eine Familienresidenz, eine Mehrgenerationen-Wohnung oder eine renditestarke Investition, bietet sie eine große Flexibilität bei der Nutzung.


Großzügige und helle Wohnbereiche:

Dachgeschoss:

• Prächtige Wohnung mit viel Licht

• Esszimmer/Wohnzimmer von etwa 30 m²

• Teilweise offene Küche

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Gäste-WC

• Einbauschränke

• Funktionierender Kamin

• Balkon mit freier Sicht

• Privater Außenbereich im Untergeschoss


Erdgeschoss:

• Esszimmer/Wohnzimmer von etwa 26 m²

• Teilweise offene Küche

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Dusche mit WC

• Einbauschränke

• Funktionierender Kamin

• Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 80 m²

• Privater Garten

• Mehrere Zugänge (hinten und seitlich)

• Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna in einer Hütte


Zusätzliche Leistungen:

• 4 geschlossene und automatisierte Garagen (davon 2 private Garagen auf der Ebene des Carnotzets)

• Große individuelle Keller

• Individuelle Waschküchen

• Vollständig ausgestatteter Carnotzet mit Küche, Badezimmer und Heizung, der leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann

• Viele Außenparkplätze (5-6 Fahrzeuge)

• Verkaufspreis: CHF 1'690'000.00

• Grundstücksfläche: 643 m²

• Baujahr: 1994

• Jüngste Arbeiten:

o Heizkessel der beiden Wohnungen ersetzt

o Fliesen im Wohnzimmer des Dachgeschosses erneuert

o Geschirrspüler und Kühlschrank der beiden Wohnungen ersetzt

• Art der Heizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Konvektorheizung in den Schlafzimmern

• Jährliche Kosten zwischen CHF 250,00 und CHF 300,00 pro Monat = Verbrauch der elektrischen Heizung für die Wintermonate


Vorteile:

• Hervorragende Beleuchtung

• 2 vollständig unabhängige Wohnungen

• Möglichkeit, das Objekt als einziges oder getrennt zu kaufen

• Starkes Potenzial für eine renditestarke Vermietung

• Ruhige und angenehme Umgebung

• Friedlicher Lebensraum in der Nähe der Annehmlichkeiten