4 Pièces, 4. étage

Helles Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse von 45m2 und hochwertiger Ausführung

**NEUBAU - NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNG**

**Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausführung und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausführung, die ein unvergleichliches Wohnambiente bieten.

**Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern - Einheit A4-2:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Kleiderschrank/Andere mit eingebautem Schrank
* Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inklusive Eiswürfelproduktion
* Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich
* Essbereich
* Große Terrasse in Eckausführung mit integrierten Sonnenschutz und gesicherter Stromversorgung

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eckterrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand, für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximales Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Raum
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in allen Räumen mit massiven Fliesen
* Glasfaseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit gläsernem Aufzug, Tageslicht
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Wohnanlage
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah bei den großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschosswohnung - Loft: Fr. 832'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

Neubau, Fertigstellung 2025

**Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Präsentationsvideo der Wohnanlage: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey bietet im Herzen des Wallis ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe schätzen.

Mit etwa 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**