4.5 Pièces, 164 m², 3. étage

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von hohem Standard, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft, was die Verwirklichung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Die dynamische und gastfreundliche Stadt Martigny bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See und den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Ein einzigartiges Panorama**
Dieses Gebäude wird eine atemberaubende Aussicht haben, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihren maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Disposition der Wohnung auf 2 Etagen**

o **Einladender Eingang** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gäste-WC** mit Waschbecken
o **Moderner Küche** mit zentralem Insel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(DieDisposition der Wohnung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Einige Vorteile dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**


* Motorisierte Jalousien für optimalen Komfort
* Eichenholzfenster mit dreifach verglastem Isolierglas
* Photovoltaik-Panels für bessere Energieeffizienz
* Sichere Zutritt über elektrische Schlosser, Code-Tastatur und Videophone


**Der Parkplatz**


* Zufahrt mit Verkehrslichtern (Außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
* Elektrische Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
* Personeneingang


**Die Keller**


* Regulierbare Regale an zwei Wänden
* Elektrische Steckdosen (einschließlich einer Dreifachsteckdose, die mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist)


**Außenanlagen**


* Automatische Bewässerung der Grünflächen
* Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatz


**Heizung & Kühlung**


* Heizung über Fernwärme mit Bodenverteilung und Thermostat in jedem Raum
* Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
* Kühlung durch Wärmepumpe oder Rückgewinnung von Wasser aus der Meunière, über den Boden mit Thermostat


**Warmwasser**


* Produktion durch Fernwärme
* Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung


**Balkone & Loggien**


* Loggien mit Eichenholz-Verkleidung
* 1 Außenhahn
* 1 wasserdichte Steckdose 230 V


**Innenausstattung anpassbar**


* Ein großzügiges Budget für Ihre Auswahl an Innenverkleidungen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht


**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Sie sollten sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen, Ihrer Familie einen Ort zu bieten, an dem...