3.5 Pièces, 120 m²

Sie finden hier eine Zusammenfassung der wesentlichen Elemente des angebotenen Objekts. Die detaillierte Beschreibung ermöglicht es Ihnen, alle Besonderheiten zu entdecken.

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Zusammenfassung

Großes 3-Zimmer-Duplex von 120 m² (+ 40 m² im Untergeschoss) in einem renovierten Bauernhaus mit Charme in Neyruz. Helles Apartment, südlich ausgerichtet, mit Kamin, Terrasse und eigenem Garten von 60 m², freier Blick auf die Préalpes + 2 Parkplätze (1 überdacht).

Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, mit Schlafbereich, Ankleide, offenen Wohnbereichen sowie einem Büro/ Hobbyraum im Untergeschoss. Voll ausgestattete Küche (Miele-Geräte), Pellet-Heizung, hochwertige Materialien.

Sehr ruhige Lage, 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof (Fribourg 15 Minuten, Lausanne 1 Stunde). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Geschäfte im Dorf.

Miete: CHF 2150. + CHF 300. Nebenkosten
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026

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Detaillierte Beschreibung

In einem Bauernhaus von 1794, großes 3-Zimmer-Duplex von 120 m², südlich ausgerichtet, sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Jahr 2006, bietet hellen und gemütlichen Raum. Zu dieser Fläche kommen 40 m² im Untergeschoss hinzu.

Auf den 60 m² des Erdgeschosses befinden sich eine große Küche-Esszimmer-Einheit, um einen zentralen Insel herum angeordnet, sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin. Ein Vestibül und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf gleicher Ebene.

Die obere Etage umfasst den Schlafbereich, bestehend aus 2 Zimmern (14 m² und 15 m²), einem großen Badezimmer (WC, Dusche und Badewanne), einem Ankleidebereich sowie einem offenen Bereich von 20 m².

Das Untergeschoss, vollständig ausgebaut, beherbergt ein Büro/ Hobbyraum von 14 m², einen Keller von 5 m², einen Abstellraum von 6 m² und eine Waschküche-Technikraum von 15 m².

Das Apartment profitiert von einer Terrasse und einem eigenen Garten von 60 m² mit Blick auf die Préalpes sowie 2 Parkplätzen (1 überdacht und 1 außen). Ein Abstellraum von 6 m² komplettiert die Außenanlagen.

Miete: CHF 2150. + CHF 300. Nebenkosten
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026

Lage
Das Apartment befindet sich am unteren Ende des Dorfes Neyruz. Es profitiert von einer sehr ruhigen Lage und idealer Sonneneinstrahlung. Der Bahnhof ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, was das Stadtzentrum von Fribourg in 15 Minuten und das von Lausanne in 1 Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar macht.

Gemeinde, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten
Neyruz gehört zum Bezirk Sarine. Am Eisenbahn-Achse Genf-Zürich und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt A12 gelegen, ist das Dorf sehr gut an die Verkehrsinfrastruktur angeschlossen.

Das Dorf verfügt über eine Migros mit Postagentur, einen Lebensmittel-Geschäft-Bäckerei Marchon, eine Molkerei, 2 Restaurants und ein Sportzentrum (Fußball, Tennis und Pétanque). Ein Kindergarten, eine Primarschule und eine Spielothek decken die Bedürfnisse von Familien. Große Einkaufszentren befinden sich ebenfalls 5 Minuten vom Dorf entfernt.

Ausstattung
Außen: Terrasse, Garten mit automatischer Bewässerung, Grünfläche, Parkplätze, Abstellraum
Innen: Sichtbare Balken, Kamin, Ankleide, Spielbereich, Büro/ Hobbyraum, Gäste-WC, Vestibül, Keller, Abstellräume, Hell, Mit Charme
Ausstattung: Alle Geräte sind von Miele, Ausgestattete und gestaltete Küche, Keramik-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Pellet-Heizung, Wasserenthärter
Boden: Fliesen, Parkett
Sonneneinstrahlung: Südausrichtung, Optimal
Blick: Frei, Berge und Landschaft
Umgebung: Dorf, Natur, Ruhig, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bahnhof, Primarschule, Kindergarten, Restaurants, Sportzentrum