4.5 Pièces, 134 m², 1. étage

Hauptbeschrieb

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort spürt: Hier lässt es sich leben. Aesch gehört zu diesen Orten. Eine kleine, eigenständige Gemeinde mit rund 1'700 Einwohnern, eingebettet zwischen dem Reppischtal und dem Reusstal, mit angenehmer Distanz und doch unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich. Wer Ruhe und Übersicht schätzt, ohne die Anbindung zu verlieren, findet hier eine seltene Balance.

Das Quartier Heiligenmatt in Aesch ist ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit ausgeprägt dörflichem Charakter. Grosszügige Grünflächen, kurze Strassenräume und kaum Durchgangsverkehr prägen die Atmosphäre und unterstreichen den familienfreundlichen, naturnahen Charakter des Umfelds. Diese Mischung sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht Heiligenmatt zu einer der begehrtesten Mikrolagen innerhalb der Gemeinde.

Was gutes Wohnen ausmacht, zeigt sich nicht nur in Fakten, sondern im Gefühl. In der Art, wie Licht durch die Räume fällt. In der Klarheit des Grundrisses. In der Selbstverständlichkeit moderner Qualität. Genau das zeichnet diese 4.5-Zimmer-Wohnung aus.

Die wesentlichen Details auf einen Blick:

• MINERGIE-Bauweise
• Kontrollierte Wohnungskomfortlüftung (KWL), für ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Enthalpietauscher für ein besonders angenehmes Raumklima durch Rückgewinnung von Wärme und Luftfeuchtigkeit
• Eichenparkett in den Schlafräumen (Eiche Natur, versiegelt, Verlegeart Schiffboden)
• Feinsteinzeugplatten in Bad, Dusche, Ankleide, Gang, Entrée, Reduit, Wohnen- und Essbereich (Plattentyp Dagobert 350, in der Farbe beige)
• Offene, grosszügige Markenküche ROTPUNKT X13, Frontausführung in Weiss-Feinmatt, elegante Arbeitsflächen aus Granit in der Farbe "Atlantic Black", integrierte Granit-Rückwand
• Hochwertige Electrolux-Küchengeräte: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Heissluft, Steam-Compact-Kombigerät (Dampfbackofen), vollintegrierter Geschirrspüler, flächenbündig eingebautes Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen & Slider-Bedienung
• 3 grosszügige Zimmer, 2 davon mit direktem Balkonanschluss
• Integrierter Ankleidebereich als Ergänzung zum Schlafzimmer
• 2 Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit Dusche - für maximalen Komfort ohne Verzicht
• In der Wohnung integrierter Waschturm
• Separates Reduit als wertvolle Ergänzung für Ordnung und Stauraum
• Ausgezeichnete Tageslichtverhältnisse dank weitläufiger Verglasung und Süd-/Ost-Ausrichtung
• Zwei Tiefgaragenparkplätze stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung; Vorinstallation für E-Ladestation vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Verkaufsdokumentation zu.

So umfassend diese Dokumentation auch ist: Den besten Eindruck gewinnen Sie vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!