4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Hauptbeschrieb

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort sp?rt: Hier l?sst es sich leben. Aesch geh?rt zu diesen Orten. Eine kleine, eigenst?ndige Gemeinde mit rund 1'700 Einwohnern, eingebettet zwischen dem Reppischtal und dem Reusstal, mit angenehmer Distanz und doch unmittelbarer N?he zur Stadt Z?rich. Wer Ruhe und ?bersicht sch?tzt, ohne die Anbindung zu verlieren, findet hier eine seltene Balance.

Das Quartier Heiligenmatt in Aesch ist ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit ausgepr?gt d?rflichem Charakter. Grossz?gige Gr?nfl?chen, kurze Strassenr?ume und kaum Durchgangsverkehr pr?gen die Atmosph?re und unterstreichen den familienfreundlichen, naturnahen Charakter des Umfelds. Diese Mischung sorgt f?r eine hohe Wohnqualit?t und macht Heiligenmatt zu einer der begehrtesten Mikrolagen innerhalb der Gemeinde.


Was gutes Wohnen ausmacht, zeigt sich nicht nur in Fakten, sondern im Gef?hl. In der Art, wie Licht durch die R?ume f?llt. In der Klarheit des Grundrisses. In der Selbstverst?ndlichkeit moderner Qualit?t. Genau das zeichnet diese 4.5-Zimmer-Wohnung aus.


Die wesentlichen Details auf einen Blick:

• MINERGIE-Bauweise
• Kontrollierte Wohnungskomfortl?ftung (KWL), f?r ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Enthalpietauscher f?r ein besonders angenehmes Raumklima durch R?ckgewinnung von W?rme und Luftfeuchtigkeit
• Eichenparkett in den Schlafr?umen (Eiche Natur, versiegelt, Verlegeart Schiffboden)
• Feinsteinzeugplatten in Bad, Dusche, Ankleide, Gang, Entr?e, Reduit, Wohnen- und Essbereich (Plattentyp Dagobert 350, in der Farbe beige)
• Offene, grossz?gige Markenk?che ROTPUNKT X13, Frontausf?hrung in Weiss-Feinmatt, elegante Arbeitsfl?chen aus Granit in der Farbe "Atlantic Black", integrierte Granit-R?ckwand
• Hochwertige Electrolux-K?chenger?te: K?hl-/Gefrierkombination, Backofen mit Heissluft, Steam-Compact-Kombiger?t (Dampfbackofen), vollintegrierter Geschirrsp?ler, fl?chenb?ndig eingebautes Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen & Slider-Bedienung
• 3 grossz?gige Zimmer, 2 davon mit direktem Balkonanschluss
• Integrierter Ankleidebereich als Erg?nzung zum Schlafzimmer
• 2 Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit Dusche - f?r maximalen Komfort ohne Verzicht
• In der Wohnung integrierter Waschturm
• Separates Reduit als wertvolle Erg?nzung f?r Ordnung und Stauraum
• Ausgezeichnete Tageslichtverh?ltnisse dank weitl?ufiger Verglasung und S?d-/Ost-Ausrichtung
• Zwei Tiefgaragenparkpl?tze stehen zus?tzlich zum Kauf zur Verf?gung; Vorinstallation f?r E-Ladestation vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Verkaufsdokumentation zu.


So umfassend diese Dokumentation auch ist: Den besten Eindruck gewinnen Sie vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!