4.5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

**Top 4.5 Zi. Design-Maisonette-Wohnung (2 Etagen) -** hochwertiger Eigentumswohnungsstandard - nur 2 Parteien im Haus - direkter Zugang in die Wohung via Tiefgarage - Nebenkosten pauschal

Highlights:



* zeitgemässer und hochwertiger Ausbau (Neubau 2022) mit sehr grossem, offenen Wohn-Esszimmer
* **Küche auf Mass -** extra viel Platz **für Ergänzung mit eigenen Möbeln,** z.B. antikes Buffet, Schrank, Anrichte oder Ähnlichem
* **1x grosser Balkon 16 m2 plus Garten 100 m2**
* **1x Privat-Terrasse 8 m2 beim Schlafzimmer**
* **3 Bäder: 1x mit Badewanne, 2x mit Dusche**
* herrliche, unverbaubare Aussicht / Weitsicht! ins Grüne / Landwirtschaftszone und in die Innerschweizer Berge!
* Netzfreischaltung **\= gesundes Wohnen ohne Elektrosmog!**
* **eigene Stromproduktion** mit Photovoltaik!
* **Nebenkosten Pauschal! Keine Überraschungen Ende Jahr.*
Die Wohnung überzeugt durch zeitgemässe Raumaufteilung mit grossem, offenem Wohn- und Esszimmer.

Garage kann für 150.-- /Monat dazu gemietet werden.
Abschliessbare Hobbyräume (250.--/Monat) können dazu gemietet werden.

**Im Haus gibt es nur 2 Maisonettwohnungen. Sie wohnen wie im Einfamilienhaus. Mit unverbaubarem Blick in die Landwirtschaftszone!**



* raumhohe Mass-Küche mit matter, edler, Steinarbeitsfläche
* 3 Designerbäder im schlichten Betonlook
* **eigene, private WM/TU**
* **massiver**, echter **Eichenparkt** 14mm
* Weissputz Decken mit **dimmbaren LEDs** im Wohn-Esszimmer
* Internetanschluss in jedem Zimmer über LAN-Anschlüsse =**Elektrosmogfreies Wohnen** (Internet ohne WiFi möglich!)
* Netzfreischalter im Wohn-Esszimmer & allen Schlafzimmern,**ohne Elektrosmog / Elektromagnetfeld = gesundes Schlafen**
* **2 Terrassen plus Garten**
* raumhohe Türen wo möglich
* wo möglich raumhohe Holz-Metall-Fenster 3-fach verglast = Französische Balkone
* elektrische Storen

Speziell: auf allen Dächern sind Photovoltaik panels. Der produzierte Strom wird wenn möglich in den modernsten Schweizer E3DC Batterien gespeichert und in der Nacht selbst verbraucht.
Modernste Wärmepumpen garantieren wohlige Wärme bei geringstem Stromverbrauch!