34 m², 1. étage

Arcade commerciale avec vitrine sous-gare – Rare opportunité & visibilité immédiate

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une arcade commerciale avec vitrine, idéalement située sous-gare, à l’Avenue William-Fraisse 7, 1006 Lausanne.

Dans un secteur prisé, au cœur d’un tissu urbain dynamique et parfaitement connecté, cette arcade de plain-pied se distingue par un atout décisif : une visibilité immédiate depuis la rue grâce à sa vitrine, offrant une présence commerciale évidente et une mise en valeur naturelle de l’activité.

Une adresse et un format particulièrement recherchés, rarement disponibles.

Dans un état soigné et facilement exploitable, la distribution est faite comme suit :

• Une grande pièce principale à l’avant, lumineuse et ouverte sur la vitrine, idéale pour l’accueil, l’exposition ou un espace de travail confortable
• Une pièce arrière / back-office, équipée d’un lavabo, parfaite pour une zone administrative, une réserve organisée ou un espace de préparation
• Un réduit (stockage)
• Un WC séparé

Cette surface se prête parfaitement à une activité de bureaux, cabinet, agence, atelier ou espace d’exposition, et permet une mise en exploitation immédiate.

À noter que le local est destiné à des activités sans restauration, et ne convient pas aux usages nécessitant des installations techniques spécifiques, notamment ventilation/extraction ou équipements assimilés.

Disponibilité : dès le 15 mars 2026.

Le loyer mensuel se décompose comme suit :

• Arcade : CHF 1’330.–
• Charges (en sus) : CHF 90.–

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et la découvrir.