3.5 Pièces, 2. étage

Wohnung **3.5 Zimmer** mit **teilweiser Seesicht** in Melide, in einer in einer ruhigen Wohngegend errichteten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Die Einheit wurde kürzlich **vollständig renoviert**.

Im **zweiten Stock** gelegen, besteht die Wohnung aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Terrasse**, von der aus man eine **teilweise Seesicht auf den Luganersee** genießt, Schlafzimmer, zweites Zimmer und Badezimmer.

Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, von erneuerten Räumen und **zeitgemäßen Ausstattungen** zu profitieren, was die privilegierte Lage des Objekts noch weiter aufwertet. Die Böden werden in der gesamten Wohnung mit Feinsteinzeug ausgelegt, während in den Badezimmern Fliesenverkleidungen, die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche beibehalten wird, da sie kürzlich ersetzt wurde. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage für 35.000 CHF zu kaufen.

Das Gebäude, das Mitte der 70er Jahre errichtet wurde, wird von bereits geplanten Sanierungsmaßnahmen profitieren, darunter die Erneuerung der Fassaden und Balkone, was dem Gebäude ein moderneres und gepflegteres Aussehen verleihen wird.

Für die Bewohner des Hauses stehen ein **Garten** und eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch günstig, da sie in kurzer Entfernung zum Seeufer, Strandbad Melide, Tennisplätzen, Supermärkten, Bahnhof und Autobahnanschluss liegt.

MAße

Wohnung: 84,77 m²

Terrasse: 7,92 m²

Verkaufsfläche: 88,73 m²

Ref.: V-NF-MEL-DOY-1