212 m²

**Die Lage**
Kilchberg zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Zürichsee und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Liegenschaft grenzt an eine grosse Landwirtschaftwiese, bietet eine hervorragende Besonnung sowie Sicht auf den Uetliberg und ist ideal für Familien, aktive Personen und Haustiere. Der Ortsbus hält nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Kilchberg sowie in die Innenstadt von Zürich. Der Kindergarten und die öffentlichen Schulen sowie die Zurich International School sind zu Fuss in 8 resp. 15 Minuten erreichbar.
**Das Wichtigste**
Das 5½-Zimmer Einfamilienhaus ist über einen gedeckten Eingangsbereich mit dem Nachbargebäude verbunden, verfügt über rund 212 m² Wohnfläche auf einem 501 m² grossen Grundstück und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lage. Am Ende einer verkehrsarmen Quartierstrasse gelegen, bietet die Liegenschaft ein sicheres, diskretes und familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch klare Strukturen, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Mass an Privatsphäre aus. Kinder und Haustiere finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zusammenleben. Dank optimaler Südwestausrichtung präsentiert sich das Haus sonnig und lichtdurchflutet. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Architektur, Galerie und Cheminée schafft eine warme, behagliche Atmosphäre mit Cosy-Home-Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert. Hervorzuheben sind die nachhaltige Erdsondenheizung 2023 sowie der im gleichen Jahr neu erstellte Aussenpool. Der liebevoll gestaltete Garten grenzt direkt an eine grosszügige Landwirtschaftswiese, welche die Weit- und Fernsicht dauerhaft sichert und ein Gefühl von Offenheit, Ruhe und ungestörtem Wohnen vermittelt. Zum Haus gehören zwei Garagenplätze.
**Das Besondere**
Ein wundervolles Familyhome mit Pool und exklusiver unverbaubarer Weitsicht. Stadtnah, mit einzigartiger Lebensqualität.
**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.