3 Pièces, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

ZUSAMMENFASSUNG
Apartment mit 3 ½ Zimmern - Gewichtete Fläche von 112 m2 - Keine größeren Renovierungen erforderlich - 1867 St-Triphon VD - In PPE

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Zimmer : 3 ½ Zimmer
Im Grundbuch eingetragene Fläche : 112 m2
Etage : Oberer Erdgeschoss (kein anderer Apartment-Eingang auf dieser Etage)

PPE mit 5 Wohnungen in einem alten, 1986 von den Monumenten Historiques gelisteten Dorfhaus.

Apartment mit :
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener, ausgestatteter Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum umgebaut)
- 1 Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit zur Verfügung stehender Waschmaschine
- 1 Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Stock (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für einen kleinen Tisch und zwei Stühle auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Altbaustil mit hochwertigen Materialien
Materialien : Emaillierter Bodenbelag in der Küche, im Eingangsbereich und im Wohnzimmer - Eingangshalle und Wohnzimmer mit Fliesen - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und im Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet - Holzfüße im altbaustiligen Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt. Laut dem neuen Energiegesetz ist die Frist für den Ersatz der Heizanlage (nach 2020 installiert) bis 2046 verlängert.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) : Im Mai 2024 durchgeführt mit folgenden Ergebnissen :
Gebäudehülle-Effizienz : Klasse D
Gesamtenergieeffizienz : Klasse C
Direkte CO2-Emissionen : Klasse E

Hauptausrichtung : Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Erhaltungszustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr : 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes : 1990
Renovierungen des Apartments: Wand- und Deckenfarbe im Jahr 2016 - Kaminverkleidung im Jahr 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und im Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet, im Jahr 2018 - Geschirrspüler im Jahr 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach im Jahr 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE, bestehend aus fünf Apartments, die das Dorfhaus bilden und von einer seit 1860 in Aigle VD ansässigen Immobilienagentur verwaltet werden.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts : 181. Das bedeutet, dass 18,1% der gemeinsamen Kosten dem Eigentümer des betreffenden Apartments zur Last fallen.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises : ca. 33'000.- per 01.01.2026.

Die PPE-Kosten umfassen :
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Elektrizität und das warme Wasser in den Gemeinschaftsbereichen
- Die Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt ca. 350.- pro Monat (per 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche, touristische Randgemeinde nach OFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Belästigungen, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren sind mit dem Individualverkehr in etwa 8 Minuten (Aigle), 12 Minuten (Monthey), 22 Minuten (Martigny) und 25 Minuten (Montreux) erreichbar.
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Website-Nachrichten zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.