Immeuble

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft am Schalchengässli 9 befindet sich an attraktiver Lage in Neuhausen am Rheinfall, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Rhein entfernt. Das Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Schaffhausen, Zürich und Winterthur.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1926 erbautes Gebäude auf einem 732 m² grossen Grundstück. Aktuell bestehen 11 Wohnungen sowie 3 Gewerbeflächen und diverse Parkierungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotential: Für die Totalsanierung und den Umbau zu einem reinen Wohnhaus liegt bereits eine Baubewilligung vor. Vorgesehen sind 17 Wohnungen sowie ein neues Treppenhaus mit Personenlift und barrierefreier Erschliessung. Sämtliche Pläne und Bewilligungen sind vorhanden und ermöglichen eine zeitnahe Umsetzung des Projekts mit attraktivem Mietzinspotential.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.