1 Pièce, 79 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'686'716
6490 Andermatt
Adresse copiée
En ligne depuis 4 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 heures
Type de bien
Maison
Pièce
1
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
79 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Meublé
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'686'716
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Équipements
WC
Salles de bains
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Jardin
Description
6490 Andermatt, Switzerland (Andermatt, Switzerland)
Maklerprovision frei
POST Hotel & Residences by ELIE SAAB – Andermatt
Ein historisches Erbe trifft auf globale Design-Exzellenz
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1. Die Lage – Das Herz der Schweizer Alpen
Die Residenzen befinden sich an einer der prestigeträchtigsten Adressen von Andermatt.
Adresse: Gotthardstrasse 69, 6490 Andermatt Schweiz
Historie: Luxuriöse Revitalisierung des traditionsreichen Hotels 3 Könige Post Baujahr 1788
Mikrolage: Direkt im historischen Dorfkern an der Reuss, ca. 450 m zum Bahnhof, ca. 500 m zu den Skiliften
Erreichbarkeit:
Zürich: 90 Minuten
Luzern: 55 Minuten
Mailand: 150 Minuten
Andermatt ist eine international gefragte Ganzjahresdestination für anspruchsvolle Käufer.
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2. Design Materialisierung Signature Concept
Entworfen von Elie Saab Maison:
Steine: Calacatta Gold Marmor Bäder Breccia Capraia Master-Suiten Trani-Stein Kamine
Hölzer: Natur-Eichenholzböden (Natural Oak)
Details: Boiserie-Holzpaneele, antikisierte Küchenspiegel, Armaturen aus brüniertem Edelstahl
Architektur: Symbiose aus traditionellem Chalet-Stil und modernem Luxus-Interieur
Voll möbliert und schlüsselfertig.
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3. Soziale Aktivitäten & Lifestyle (Social Hub)
The Post Club: Privates Restaurant & Bar für Eigentümer
Wellness & Fitness: Indoor-Pool, Spa, Sauna, Dampfbad, Yoga-Area
Sport & Networking: Ski- & Bike-Lounge, High-Tech Ski-Simulator
Family & Culture: Kids Club, Nähe zur Konzerthalle & Design-Shopping-District
Services: 24h Concierge, Valet, optionale Hotel-Vermietung
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4. Investment & Wirtschaftlichkeit
Lex Koller Befreiung: Erwerb für internationale Käufer ohne Zweitwohnsitz-Bewilligung möglich
Mietrendite (Prognose): ca. 5–7 % p.a. bei Teilnahme am Hotel-Vermietungsprogramm (abhängig von Auslastung und Management, ohne Gewähr
Marktentwicklung: In den letzten Jahren durchschnittlich ca. 7 % p.a. Vergangenheitswert
Zahlungsplan: 10 % Anzahlung, 5 × 10 % während Bau, 40 % bei Fertigstellung
Geplante Fertigstellung: 15.08.2027
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5. Objektübersicht (Verfügbarkeit & Preise)
Preise in USD (1 CHF = 1,12 USD) | Fläche in m²
1-Bedroom
C1.02: 79 m² | $ 3.539.200
H3.01: 113 m² | $ 4.883.200
2-Bedroom
A0.01: 139 m² | $ 5.992.000
A1.01: 139 m² | $ 6.339.200
A2.02: 139 m² | $ 6.563.200
B1.03: 139 m² | $ 6.339.200
B2.03: 139 m² | $ 6.563.200
C2.03: 139 m² | $ 6.563.200
D1.01: 139 m² | $ 6.339.200
D2.01: 139 m² | $ 6.563.200
Duplex 2-Bedroom:
A0.02: 207 m² | $ 7.884.800
3-Bedroom
H3.03: 190 m² | $ 7.235.200
Duplex 3-Bedroom:
A2.01 / B2.01 / C2.01 / D2.03: 232 m² | $ 10.259.200
A4.01 / B4.01: 226 m² | $ 11.233.600
A5.02 / B5.02: 226 m² | $ 11.457.600
Zustand: Erstbezug, voll möbliert durch ELIE SAAB Maison
Kaufnebenkosten: ca. 1,5 % Kaufsteuer zusätzlich zum Kaufpreis
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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