5.5 Pièces

GELTENDE BAUGENEHMIGUNG

+++ bei den Évouettes d'Amont +++

- Großartiges Projekt von 2 unabhängigen Villen in PPE gebaut
- Ruhige Umgebung // 3 km vom See entfernt // 177 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer von 57 m2 // Große Volumina // 7 Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt

Le Clos des Évouettes besteht aus zwei freistehenden Villen in PPE, die sich perfekt in ihre natürliche Umgebung einfügen.

Umgeben von Wäldern und nur einen Steinwurf von den Weinbergen entfernt, genießen sie eine grüne und privilegierte Umgebung. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, die Ruhe ist absolut.

Die Villen sind auf 3 Ebenen angeordnet und verfügen über großzügiges Tageslicht und große Räume.
- Der Tagesbereich bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer, um Momente mit Familie und Freunden zu fördern, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Der Nachtbereich verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Jede Villa verfügt über eine Abdeckung für zwei Fahrzeuge, einen privaten Außenparkplatz und einen gemeinsamen Besucherbereich.

Der freie Blick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge macht diesen Ort zu einer wahren, seltenen und inspirierenden Oase der Ruhe.

Les Évouettes d'Amont verführt mit seiner privilegierten Lage, mit Blick auf das Dorf zwischen Weinbergen und Wald. Das Seeufer ist 3 km entfernt, es ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Ufer der Rhône zu erreichen.

Die Gemeinde Port-Valais ist eine dynamische und herzliche Region, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

Der Umgehungstunnel von Évouettes, der am 13. September 2025 eingeweiht wird, wird eine große Veränderung für das Dorf mit sich bringen und die Lebensqualität seiner 1000 Einwohner verbessern. Die Überquerung wird zu einer Sackgasse, die den Bewohnern und Nutzern vorbehalten ist.

Der Steuerkoeffizient beträgt 1,15 und die Indexierung 170.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentümer einer neuen Villa in einer Ecke des Paradieses zu werden

Mehr erfahren über:

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Beschreibend:

Obergeschoss:
+ Eingangshalle
+ Offenes Esszimmer / Küche von ca. 26,3 m2
+ Wohnzimmer von ca. 31,2 m2
+ Gäste-WC mit Waschbecken
+ Reduziert

Boden:
+ Ausverkauf
+ Master-Suite von ca. 19,5 m2 mit eigenem Bad
+ Zimmer von ca. 12,5 m2
+ Zimmer von ca. 10,7 m2
+ Schlafzimmer / Büro von ca. 10,4 m2
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
+ 2 überdachte Parkplätze
+ Technikraum / Keller

Exterieur und Nebengebäude:
+ Terrasse von ca. 34,8 m2
+ Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 Außenstellplatz
+ 1 "Besucher"-Parkplatz zur Mitbenutzung