2.5 Pièces, 76 m², 3. étage

Lugano

A Castagnola, una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, proponiamo in affitto un appartamento di 2.5 locali che affascina fin dal primo istante grazie alla splendida vista aperta sul lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. Situato al terzo piano di un edificio di quattro, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, l'immobile offre una privacy e una quiete difficili da trovare.

La proprietà, completamente rinnovata nel 2011 con materiali di pregio, si estende su 66 m² netti e dispone di due balconi, uno di 13mq e uno di 6.5mq, entrambe vista lago.

L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con parquet, dove ampie vetrate regalano una continuità visiva con il paesaggio circostante, rendendo l'ambiente particolarmente suggestivo in ogni stagione. Tutta l'area è dotata di filodiffusione e home theater. La cucina, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente nel soggiorno, mentre la terrazza principale si presta perfettamente a pranzi e cene all'aperto con vista da cartolina.

La camera da letto, accogliente e dotata di armadi a muro, dispone di un balcone privato che offre un ulteriore angolo di relax con affaccio diretto sul lago. Il bagno, elegante e finemente rifinito con rivestimenti in resina come la cucina, è completo di comoda doccia walk-in e bidet.

La posizione, insieme alla vista, è uno dei grandi punti di forza: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti a piedi con una piacevole passeggiata, mentre la vicinanza ai mezzi pubblici e alle infrastrutture principali facilita gli spostamenti senza dover utilizzare l'auto.

L'appartamento gode inoltre della predisposizione per l'aria condizionata e può essere affittato come residenza primaria o secondaria.

A completare l'offerta vi è una cantina ed un comodo posto auto in autorimessa, il cui affitto è opzionale, dotato anche di spazio per moto e biciclette.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del lago, in un contesto silenzioso e prestigioso, con custode residente, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi passi dal cuore pulsante di Lugano.

Canone netto mensile: CHF 2,400
Acconto mensile spese accessorie: CHF 250
E' inoltre disponibile un posteggio auto coperto a un prezzo mensile pari a CHF 150

Residenza primaria o secondaria.

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_In Castagnola, one of the most exclusive and sought-after areas of Lugano, we offer for rent a 2.5-room apartment that captivates from the very first moment thanks to its beautiful open view over Lake Lugano and Monte San Salvatore. Located on the third floor of a four-storey building, at the end of a quiet no-through road, the property offers a level of privacy and tranquility that is hard to find._

_The apartment, completely renovated in 2011 with high-quality materials, has a net living area of 66 sqm and features two balconies, one of 13 sqm and one of 6.5 sqm, both with lake views._

_The entrance opens directly onto the bright living area with parquet flooring, where large windows create a seamless visual connection with the surrounding landscape, making the space particularly charming in every season. The entire living area is equipped with built-in audio system and home theater. The modern, fully equipped kitchen blends harmoniously into the living space, while the main terrace is ideal for outdoor dining with a truly postcard-worthy view._

_The bedroom, cozy and fitted with built-in wardrobes, has its own private balcony, offering an additional relaxing corner with direct lake views. The bathroom, elegant and finely finished with resin wall coverings, as in the kitchen, is complete with a walk-in shower and bidet._

_The location, together with the view, is one of the property's greatest strengths: Lugano city center can be reached within a few minutes on foot via a pleasant walk, while the proximity to public transport and main services allows easy mobility without the need for a car._

_The apartment is also pre-equipped for air conditioning and can be rented as a primary or secondary residence._

_The offer is completed by a convenient parking space in the underground garage, available optionally, with additional space for motorbikes and bicycles._

_An ideal solution for those wishing to live surrounded by the beauty of the lake, in a quiet and prestigious setting, without giving up the convenience of being just steps away from the vibrant heart of Lugano._

_Net monthly rent: CHF 2,400_
_Monthly advance payment for utilities: CHF 250_
_Covered parking space available at an additional monthly cost of: CHF 150_

_Primary or secondary residence._