3.5 Pièces, 70 m², 1. étage

**An ruhiger und sonniger Lage in Nidau steht das im 2024 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 48 Wohnungen (1.5, 2.5, 3.5 und 4.5-Zi.-Wohnungen). Die Mietwohnungen überzeugen mit grosszügigen Grundrissen, top modernen Ausstattungen, grossen Balkonen sowie Liftanlage.**

**Nebst ihrer tollen Lage in diesem familienfreundlichen Quartier, wissen diese Wohnungen und die Liegenschaft mit folgenden Vorzügen zu überzeugen:**

**Wohnungen:**

* Grosse Küche mit Granitabdeckung, grosser Kühlschrank mit sep. Gefrierfach, Geschirrspüler, flächenbündiger Glaskeramikherd, viel Stauraum, Dampfabzug etc.

* Hochwertiger Eichenparkettboden im Eigentumsstandart in allen Wohnräumen. Natursteinplatten in Küche und Badezimmer.

* Top modernes Badezimmer mit Natursteinplatten, schwellenloser Dusche und eleganter Glastrennwand.

* Separates Reduit und Wandschränke mit viel Stauraum.

* **2 Balkone** : 1 Grosser Balkon (ca. 15 m2) mit Zugang vom Wohnzimmer und 1 kleiner Balkon mit Zugang von der Küche.

* Lichtdurchfluteter und grosszügiger Grundriss.

* Gegensprechanlage.

**Liegenschaft und Lage:**

* Sehr gepflegte neue Liegenschaften an idealer Lage.

* Ruhige und besonnte Lage mit vielen Grünflächen und schöner Bepflanzung.

* Aufzugsanlage

* Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe.

* Bahnhof, Schulen, Zihl- Aarepromenade sowie Bielersee in 5 Gehminuten erreichbar.

* EHP 120.- / PP 50.- pro Monat

**Die Lage ist optimal:** In wenigen Gehminuten oder Fahrtminuten mit dem Bus vor der Haustüre, erreichen Sie das wunderschöne Naherholungsgebiet des Aare- und Zihlkanals, das pittoreske Zentrum des Städtchen Nidaus und das Zentrum von Biel mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Viele Schulen auf allen Stufen (Kindergarten bis Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

**Diese wunderschönen 3.5-Zimmerwohnung wurden mit viel Geschmack ausgebaut und befinden sich kurz vor der Fertigstellung.**

Geniessen Sie das Privileg diese neuen Wohnungen beziehen zu können und dieser schönen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen.

**Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben, verlieren Sie nicht zu viel Zeit und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für Fragen und Besichtigungen.**

**Mit Freude möchten wir Sie als neue Mieter in dieser schönen Liegenschaft begrüssen dürfen.**

\--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**_LOCATION APRÈS RENOVATION TOTALE_ **

**Dans un quartier calme et ensoleillé de Nidau se trouve cet immeuble entièrement rénové en 2024, comprenant 48 appartements (1.5, 2.5, 3.5 et 4.5-pièces). Les appartements séduisent par leurs surfaces généreuses, leurs équipements modernes, leurs grands balcons, ainsi que par la présence d'un ascenseur.**

**Outre cet emplacement exceptionnel, les appartements et l'immeuble se distinguent par les atouts suivants :**

**Appartements:**

* Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, lave-vaisselle, plaques de cuisson en vitrocéramique intégrées, hôte de ventilation et de nombreux rangements.

* Parquet en chêne haut de gamme, aux standards de copropriété, dans toutes les pièces à vivre. Revêtements en pierre naturelle dans la cuisine et la salle de bains.

* Salle de bains ultra-moderne avec son revêtements en pierre naturelle, une douche a plain-pied et une élégante paroi en verre.

* Réduit séparé et armoires murales avec de nombreux rangements.

* **2 balcons** : un grand balcon (environ 15 m²) accessible depuis le salon et un petit balcon accessible depuis la cuisine.

* Agencement lumineux et spacieux.

* Interphone.

**Immeubles et emplacement** :

* Bâtiment neuf, situé dans un emplacement ideal.

* Zone calme et ensoleillée, agrémentée de magnifiques espaces verts.

* Ascenseur

* Commerces et transports publics à proximité immédiate.

* La gare, les écoles, la promenade de la Thielle et de l'Aar ainsi que le lac de Bienne sont accessibles en 5 minutes à pied.

* Place de parc dans le garage à 120 CHF / place extérieure à 50 CHF par mois.

**L'emplacement idéal** : en quelques minutes à pied ou en bus depuis la porte, vous rejoignez le magnifique espace de loisirs du canal de la Thielle et de l'Aare, le centre pittoresque de Nidau et le centre de Bienne, avec tous leurs commerces, restaurants et offres de divertissement. De nombreuses écoles de tous niveaux (de l'école maternelle au gymnase) sont accessibles à proximité immédiate.

**Ces superbes appartements de 3,5 pièces, aménagés avec un soin exceptionnel et un goût raffiné, sont désormais sur le point d'être finalisés.**

Profitez du privilège de devenir résidents de ces magnifiques appartements.

**Si nous avons éveillé votre intérêt, ne perdez pas de temps et contactez-nous dès que possible pour toute question ou pour une visite.**

**Nous serions ravis de vous accueillir comme nouveaux locataires dans cette belle propriété** .