6.5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

Das Volumen dieses haushoch konzipierten Architekturhauses ist nun vollständig entkernt und der Käufer kann nun, entsprechend seinen Vorlieben und Anforderungen, eine komplette Renovierung durchführen. In diesem Zusammenhang kann, im Falle von Interesse, ein indicativer Kostenvoranschlag einer regionalen Firma übermittelt werden, um es dem Käufer zu ermöglichen, eine Kostenschätzung zu erstellen.

_Nach der Renovierung bietet diese Charakterimmobilie:_

* **Geräumige Räume:** Helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung
* **Optimales Komfort:** 3 Badezimmer für das Wohlbefinden der gesamten Familie
* **Privatgelände:** 564 m² Außenfläche, um die sonnigen Tage zu genießen
* **Erhebliches Volumen:** 767 m³, die schöne Innenräume bieten

**Vorzughafte Lage:** Dieses Haus profitiert von einer Weinanbauregion und einem relativ ruhigen Umfeld. Der Bahnhof Cressier ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fortbewegung erleichtert. Die täglichen Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich, mit der Apotheke "Pharmacie plus des 3 chevrons" in 8 Minuten Fußweg, dem Supermarkt Volg in 8 Minuten und der Grundschule in 10 Minuten zu Fuß. Der Zugang zur Autobahnanschlussstelle ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht. Der Lageplan mit den durch eine rote Linie begrenzten Parzellen ermöglicht eine gute Visualisierung der Einbettung dieses schönen Hauses.

_Um den Erwerb dieser Immobilie sowie die Finanzierung der Arbeiten zu ermöglichen, sollten ungefähr CHF 140'000.- an Eigenmitteln zur Verfügung stehen (ohne LPP-Vermögen)._