4.5 Pièces, 126 m², 2. étage

Oberhalb des Dorfkerns von Greppen präsentiert sich die moderne Wohnüberbauung Steinmatt an attraktiver, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Hier wohnen Sie entspannt und naturnah und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen nach Küssnacht, Luzern und Zug. Am 8. März 2026 wird über die Fusion mit Weggis abgestimmt. Bei Annahme ist eine Senkung des Steuerfusses von aktuell 1.85 auf voraussichtlich 1.30 Einheiten vorgesehen.

Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit hellem Wohnambiente und einer eindrucksvollen Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Bergwelt bis zum Pilatus. Die erhöhte Südwestlage garantiert eine optimale Besonnung und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² sowie einer rund 14 m² grossen, verglasten Loggia überzeugt die Wohnung durch ein grosszügiges Raumangebot. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft dank grosszügiger Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Ort, um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit, eine praktische Garderobe sowie ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum.

Architektonisch überzeugt die Überbauung mit einer zeitgemässen Gestaltung und einer nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert und bieten dank hochwertiger Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster sowie kontrollierter Raumlüftung ein angenehmes Wohnklima. Die Energieversorgung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über das Fernwärmenetz.

Finanzielles

Nettomietzins CHF 2700.-
Nebenkosten Pauschal CHF 450.-
Bruttomietzins CHF 3'150.-
Einstellhallenplätze je CHF 150.-
Bruttomietzins inkl. Einstellhallenplätze CHF 3'450.- / mtl.

Mietbeginn: Nach Absprache

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