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4.5 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'670'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
90 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'670'000
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Description
Nicht zu verpassen in Lutry!
PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:
PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!
Perfekt in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry gelegen, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region.
Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen und in der Nähe des Sees zu wohnen.
Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Leben.
Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet.
Diese spezielle Einheit genießt eine wunderschöne Außenanlage, darunter einen schönen privaten Garten, ein extrem seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.
Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt als Anteilsverkauf, was eine Reduzierung der Kaufkosten und damit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.
Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und auf verkehrsberuhigten Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.
Achtung, 50% der Einheiten sind bereits verkauft!
Unsere Meinung:
- Gefragte Lage in ruhiger und städtischer Umgebung
- Blick auf die Alpen und den Genfer See
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten
- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß
- Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten
- Neue, garantierte und energiegeladene Immobilien
- Hohe Ausstattungsqualität und optimale Raumaufteilung
- Auswahl der Ausstattung und Oberflächen
- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn
- Geringe Wartungskosten
- Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar
Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!
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Aktuelle Informationen, Besichtigung und Visite auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
021 351 08 08
0840 111 222
info@proximmo.ch
www.proximmo.ch
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Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:
https://proximmo.ch/de/kaufen
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Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.
www.proximmo.ch
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Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen und in der Nähe des Sees zu wohnen.
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Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet.
Diese spezielle Einheit genießt eine wunderschöne Außenanlage, darunter einen schönen privaten Garten, ein extrem seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.
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