4.5 Pièces, 140 m²

**Moderne Wohnoase mit Panoramablick -** **wo moderne Architektur auf idyllische Ruhe trifft.**

Diese im Jahr 2018 erbaute 4.5-Zimmer-Villa besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine unvergleichliche Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Auf 140 m2 Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Die Highlights im Überblick:**

**Lichtdurchflutetes Wohnen & Kulinarik**
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Der edle Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, noble Atmosphäre, während der moderne Holzofen an gemütlichen Abenden für ein besonderes Ambiente sorgt. Die High-End-Küche lässt keine Wünsche offen:


* Grosszügige Kochinsel für gemeinsames Kochen.
* Exklusive Grillplancha für Gourmets.
* Praktisches Vorrats-Reduit direkt angrenzend.


**Privatsphäre & Komfort**
Die Raumaufteilung ist perfekt auf modernes Wohnen zugeschnitten:


* Drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als luxuriöser, massgefertigter Dressingraum genutzt wird.
* Wellness-Badezimmer mit grosszügiger, begehbarer Dusche und WC - fugenlose HPL Platten
* Zusätzliches Tages-WC für Gäste.
* Zahlreiche Einbauschränke auf Mass bieten optimalen Stauraum.



**Technik und Sicherheit auf neuestem Stand**


* Eine effiziente Wärmepumpe und eigene Solarzellen auf dem Dach sorgen für extrem tiefe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Die Wärmepumpe ist umkehrbar und bietet somit im Hochsommer eine angenehme Kühlung der Wohnräume.
* Der schwellenlose Zugang zum Haus wird durch eine modernste Fingereintrittskontrolle mittels Biometrie gesichert.
* Elektrische Sonnenstoren auf der West-Terrasse sorgen auch an heissen Tagen für optimalen Schatten und angenehme Temperaturen.


**Aussenbereich: Logenplatz an der Sonne**
Die zwei grossen, nach **Süden und Westen** ausgerichteten Eckterrassen bieten Ihnen von morgens bis abends optimale Besonnung. Da das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone grenzt, geniessen Sie eine **unverbaubare Aussicht** über grüne Wiesen sowie absolute Ruhe.

**Parkierung**


* Grosszügige Doppelgarage mit Technikraum
* Drei zusätzliche Aussenparkplätze.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser aussergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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