7 Pièces, 213 m²

An der zentral gelegenen Strasse präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und ein flexibles Nutzungskonzept.

Auf vier Etagen mit eröffnet sich grosszügiger Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Gewerbelokal, das sich ideal für einen Laden, eine Praxis oder Büroräume eignet und zugleich eine attraktive, sichere Einnahmequelle darstellen kann. Darüber liegt im ersten Obergeschoss eine helle und gut geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosszügiges Studio mit eigener Küche, das sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen oder mit dem Obergeschoss zu einer weitläufigen Maisonette verbinden lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das viel Platz für Stauraum, Lager oder Hobbyflächen bietet.

Auch im Aussenbereich weiss die Liegenschaft zu überzeugen. Eine Garage sowie vier Aussenabstellplätze bieten ein seltenes Parkplatzangebot in dieser zentralen Lage. Im Garten lädt eine gemütliche Pergola zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Alltag.

Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint diese Immobilie Charme, Funktionalität und nachhaltiges Renditepotenzial auf überzeugende Weise.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Ein integriertes Gewerbelokal im Erdgeschoss 
• 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse 
• Studio im Dachgeschoss
• Vollständig unterkellertes Untergeschoss
• Gemütliche Pergola im Garten
• Eine Garage sowie vier Aussenabstellplätze

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Renovationen

2019

• Fassade & Fenster - Reinigung, Abdeckung und Anstrich
• Dachunterstrich - Grundierung und Anstrich
• Gartenplatten - Montage 
• Balkondecke - Anstrich
• Wasserrinne - Anschluss
• Balkongeländer - Montage und Erweiterung inkl. Verkabelung

2024 / 2025

• Fenster Kellergeschoss - Kompletterneuerung
• Wände Keller - Isolationserneuerung
• Schaufenster und Fenster Erdgeschoss - Kompletterneuerung
• Vorbaurolladen Obergeschoss - Montage
• Pergola Gartensitzplatz - Montage
• Kanalisation - Anschlusserneuerung
• Garage - Kompletterneuerung (inkl. Fundament)