7.5 Pièces, 197 m², 1. étage
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'250'000
9606 Bütschwil
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
197 m²
Construction
1919
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
549 m²
Surface utile
362 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit SPAR-Mieter im Zentrum von Bütschwil
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **165 m² grosse Gewerbefläche**, welche langfristig vermietet ist. Der aktuelle Mietvertrag generiert einen monatlichen Mietzins von **CHF 4'300.–**.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige **7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 197 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist derzeit frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Der letzte Mietzins betrug **CHF 2'500.– pro Monat**.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine potenzielle Jahresbruttomiete von **CHF 81'600.–**, was einer attraktiven Bruttorendite von rund **6.53 %** entspricht.
Die Liegenschaft befindet sich in der **Kernzone K3**, welche eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe im Ortskern erlaubt.
Eckdaten
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Kaufpreis: CHF 1'250'000.–
* Adresse: Kirchgasse 5, 9606 Bütschwil (SG)
* Zimmer: 7.5 (Wohnung)
* Wohnfläche: ca. 190 m²
* Gewerbefläche: ca. 165 m²
* Grundstücksfläche: 550 m²
* Baujahr: 1919
* Heizung: Gasheizung
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Parkierung: Doppelgarage sowie mehrere Aussenstellplätze
Emplacement et attractivité
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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