2.5 Pièces

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Canobbio, in einer recenten Baukonstruktion mit zeitgenössischer Architektur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.

Die großen Fenster des Wohnzimmers ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung und führen zur **geräumigen Terrasse**, die von jedem Raum aus zugänglich ist. Von hier aus genießt man eine offene Aussicht, mit einem **Blick auf den Luganer See**.

Die **hohen Ausbaustandards** umfassen Parkettböden, Badezimmerverkleidungen aus Feinsteinzeug und eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Auf Anfrage ist es möglich, die maßgefertigte Einrichtung, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, zu kaufen.

Das Gebäude, das im **2023** errichtet wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität und die Energieeffizienz geplant. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Auf der Terrasse sind außen elektrisch betriebene Markisen installiert. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine **Photovoltaikanlage**, die über 50 % des Energiebedarfs der Bewohner abdeckt und so den Verbrauch und die Umweltbelastung reduziert.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz** mit automatisiertem Parksystem zum Preis von 50'000 CHF.

Die Wohnung ist Teil der **Residenza Corba III**, eines modernen Wohnkomplexes in der Gemeinde Canobbio, in einer günstigen Lage, um zu Fuß Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen. In wenigen Autominuten gelangt man zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.

MAße

Wohnung: 59 m²

Terrasse: 26 m²

Verkaufsfläche: 72 m²

Ref.: V-MA-CAN-AB-1B