2.5 Pièces, 89 m², 3. étage

Suchen Sie ein stilvolles Zuhause, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit vereint? Diese exquisite 2.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss, erlesene Materialien, einen Kamin als Herzstück und einem herrlichen Blick ins Grüne.

In dem gepflegten Doppelhaus an der Tiefengrabenstrasse 30 in Binningen, unweit vom Neuwilerplatz entfernt, wurde diese Dachwohnung totalsaniert und damit auf den Standard eines Neubaus gebracht – mit viel Fingerspitzengefühl für die bestehende architektonische Qualität.

Der aussergewöhnliche Grundriss mit 45-Grad-Winkeln, die kreuzartige Deckenkonstruktion und das Cheminée im Wohnzimmer bilden die Grundlage für ein exklusives Wohnkonzept. Bei der Totalsanierung der Eigentumswohnung standen hochwertige Materialien, harmonische Farbtöne und die Auswahl von eleganten Armaturen und Apparaten im Mittelpunkt, um die ursprüngliche Wertigkeit zu betonen und gleichzeitig modernen Komfort zu schaffen.

**Die Dachwohnung bietet u. a. folgende Highlights:**

* **Hohe und helle Räumlichkeiten:**Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre
* **High-End Designerküche:** Mit weisser Keramikabdeckung, hochwertigen Siemens-Geräten (Kombibackofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrirrschrank) und Edelux Kochfeld mit integriertem Dampfabzug
* **Masterbedroom mit Einbauschrank:**Grosszügig und durchdacht
* **Zwei moderne Nasszellen:** Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate Gästetoilette
* **Elegante Ausstattung:** Heller, mattierter Marmorboden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Entrée – zeitlos luxuriös
* **Gemütliches Cheminée:** Herzstück des Wohnbereichs für entspannte Abende
* **Überdachter Balkon:** Rückzugsort mit Aussicht ins Grüne und eigener Feuerstelle
* **Zusätzliches Studio (ca. 19m²) im Sockelgeschoss:**Ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer mit Tageslicht, separater Toilette und Waschküche
* **Waschmaschine und Tumbler**: Geschickt verstaut im Einbauschrank des Entreés
* **Kellerabteil:** Ca. 5 m2 zusätzlicher Stauraum
* **Parkmöglichkeit**: Eigene Garagenbox inklusive
* **Praktische Extras:** Lift im Gebäude bis zur Wohnungsetage

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer 30er-Zone in der beliebten Gemeinde Binningen, in unmittelbarer Nähe des Neuwilerplatzes. Einkaufsmöglichkeiten wie Mirgos, Coop sowie Banken, Postfiliale, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünflächen, Sportplätze und der nahegelegene Allschwiler Wand bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und Naherholung direkt vor der Haustür.

Diese Dachwohnung ist sofort verfügbar und verbindet gehobenen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und idealer Infrastruktur – perfekt für Liebhaber von Architektur und Design.

**Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort!**